1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
伊丹市
29.2万円/㎡
前年比-1.0%
伊丹中央シティハウス
兵庫県伊丹市中央六丁目
/ 伊丹駅 徒歩7分
1991年築 / 11階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
3,621万円
46.3万円/㎡
2,464
3,235
4,007
4,779
AI査定結果
推定相場価格
3,621万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,235万円〜4,007万円
41.4万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
伊丹中央シティハウス
3,880万円（49.6万円/㎡）/ 9階 / 78.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,880万円 | 49.6万円 | 9階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,080万円 | 42.4万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 3,280万円 | 45.2万円 | 2階 | 72.59㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 3,880万円 | 49.6万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/22 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 3,680万円 | 47.5万円 | 77.46㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅25分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/08 | パレ緑ケ丘公園 伊丹市大鹿四丁目 | 伊丹駅18分 | 2,698万円 | 40.4万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/16 | ディオ・フェルティ伊丹昆陽 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅19分 | 2,980万円 | 44.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 121戸 | RC |
| 2023/10/13 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 91戸 | SRC |
| 2024/09/24 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 43.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/13 | ロイヤルシャトー伊丹行基 伊丹市行基町一丁目 | 伊丹駅9分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/06 | セントラル新伊丹 伊丹市美鈴町一丁目 | 新伊丹駅17分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/02 | プロシード伊丹駅前 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/14 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、伊丹市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は伊丹市の平均と比較して69.9%割高です。
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